Hi,
also bei sonen Aufgaben schaust du am bestern erstmal ob es Ertrag oder Aufwand ist und wann die Zahlung erfolgt ist auch sehr wichtig. Efolgt die Zahlung nämlich noch im alten Jahr, musst du bei Aufwand die aktive Rechnungsabgrenzung wählen und bei Ertrag die Passive Rechnungsabgrenzung, mit denen du dann jeweils den zum neuen Jahr gehörigen Betrag abgrenzt! Falls die Zahlung im neuen Jahr Erfolgt musst du bei Ertrag die Beträge vom alten Jahr als sonstige Forderungen ansehen, die dann halt erst im neuen Jahr gezahlt werden oder bei Aufwendungen als sonstige Verbindlichkeiten.

zu deinen Beispielen:

1) ist Ertrag, Zahlung erfolgt im Sept. 05, also im alten Jahr, d.h. PRA:

a) Ka an ME 11000 (also der gesamte Mietzins geht im Sept.05 ein)
b) ME an PRA 6000 (Abgrenzung des Mietzinses für die 6 Mon. des neuen Jahres)
c) PRA an ME 6000 (Buchung des abgegrenzten Ertrages im neuen Jahr, da er ins neue Jahr gehört)

2) ist Aufwand, Zahlung erfolgt im Feb. 06, also im neuen Jahr, d.h. sonstige Verbindlichkeiten:

a) MA an sVer 11000 (der Mietaufwand der ins alte Jahr gehört, also die 11 Monate vom alten Jahr*1000)
b) sVer 11000/ MA 3000 an Ka 14000 (Zahlung des gesamten Betrages im Februar, dadurch lösen sich auch die Verbindlichkeiten aus dem Vorjahr wieder auf)

so hoffe das hilft dir ein wenig, mfg Lynni